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▲六都地政局公布8月建物買賣移轉棟數，其中五都月增幅皆成長，唯獨桃園市呈現衰退。（圖／記者葉佳華攝）

記者葉佳華／台北報導

根據六都地政局最新公布的8月建物買賣移轉棟數統計顯示，台北、新北、台中、台南、高雄五都移轉量與上月相比皆有成長趨勢，但桃園市移轉量卻不如預期，月減5%，成為六都中唯一出現衰退的縣市。

觀察8月份六都買賣移轉概況，台北市移轉量重新站上2千棟大關，來到2,129棟、月增7.7%；新北市移轉量則以4,278棟居六都之冠，月增1.3%；台中市月增8.8%、移轉量升至3,421棟；另外台南市8月買氣大增22.6%，移轉量來到1,884棟；而高雄市則維持穩定，月增1.3%，移轉棟數站回3000棟關卡。反觀桃園市從上月的3,214棟跌至3,054棟，月減5%，成為六都唯一「量縮」的地區。

▲2017年8月六都建物買賣移轉量變化。（圖／全國不動產企研室彙整）

對此，全國不動產中壢中原加盟店店長吳佳鴻分析，桃園中壢區餘屋量大，上半年建商普遍走讓利風，市場多為「順銷」，業者因此回收了部分成本，心態也開始出現「可以再撐下去」，因此8月以來讓利幅度縮小，價格變硬了，甚至也影響到中古屋屋主心態，導致8月交易量較7月減少。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則指出，桃園市過往因單價低於雙北、又有交通及建設優勢，因此交易量大，但近期部分區域價格趨穩，加上建設話題退燒，使得移轉棟數有所下滑。

另外，優美地產企研室召集人葉立敏認為，六都中五都月增，僅桃園出現量縮，電茶壺哪裡買便宜也顯示出多數買方已經嗅到市場房價已在底部盤整，議價空間有限、出價趨向理性，因而加快成交速度，另外，7月份受到天候不佳導致買氣量縮，買氣遞延至8月份。

整體而言，東森房屋研究中心副理于靜芳則表示，雖然邁入傳統淡季、民俗月，但近年不少買方會選擇在鬼月議價空間較大時進場撿便宜，然後等待鬼月之後再簽約入住，因此8月房仲店頭呈「淡季不淡」，「若價格達共識，仍有望延續買氣。」

  

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